🏡 Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires à Toulouse ?

Lors de la vente d’un appartement ou d’une maison à Toulouse et ses alentours, le vendeur doit fournir à l’acheteur un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires :

1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Indispensable pour indiquer la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du logement. Très regardé par les acheteurs à Toulouse.

2. Diagnostic Amiante

Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant 1997.

3. Diagnostic Plomb (CREP)

Nécessaire pour les logements construits avant 1949.

4. Diagnostic Électricité

Requis si l’installation électrique a plus de 15 ans.

5. Diagnostic Gaz

Obligatoire pour les installations de gaz de plus de 15 ans.

6. Diagnostic Termites

Toulouse et certaines communes de l’Occitanie sont concernées par des arrêtés préfectoraux. Vérifier la zone exacte est essentiel.

7. Mesurage Loi Carrez

Pour tout logement en copropriété.

8. État des Risques et Pollution (ERP)

Informe l’acheteur des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou liés au

radon.

✅ En résumé

Avant de vendre un bien immobilier à Toulouse, le vendeur doit impérativement constituer un dossier complet avec tous les diagnostics immobiliers obligatoires.👉 Pour éviter les erreurs et accélérer la vente, le mieux reste de faire appel à un agent immobilier à Toulouse qui saura vous guider et vous mettre en relation avec des diagnostiqueurs certifiés.

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