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đ Location
Voici les questions dans cet onglet :
Quelle est la durĂ©e dâun bail de location ?
Quelles piĂšces fournir pour un dossier locataire ?
Quâest-ce quâun garant ?
Comment récupérer sa caution ?
Quels sont les droits et obligations du locataire ?
Quels travaux sont à la charge du propriétaire ?
Quâest-ce quâune location meublĂ©e vs vide ?


RĂ©munĂ©ration des apporteurs dâaffaires immobiliĂšres Ă Toulouse
Vous connaissez un voisin, un collĂšgue, un ami ou un membre de votre famille qui souhaite vendre un bien immobilier sur Toulouse ou ses alentours ? Bonne nouvelle : je rĂ©munĂšre mes apporteurs dâaffaires immobiliĂšres  ! đ ConcrĂštement, si vous me mettez en relation avec un vendeur et que la vente se rĂ©alise grĂące Ă votre contact, je vous reverse 5 % de mes honoraires . Par exemple : Pour une vente avec 10 000 ⏠dâhonoraires , vous touchez 500 ⏠ directement. Ce systĂšme est ga
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đ Peut-on vendre un bien occupĂ© par un locataire Ă Toulouse ?
Vendre un bien immobilier Ă Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Saint-Cyprien, Minimes, Rangueil, Croix-Daurade ou Compans-Caffarelli , est tout Ă fait possible mĂȘme si le logement est occupĂ© par un locataire. Cependant, la procĂ©dure et les droits des parties doivent ĂȘtre respectĂ©s. đ Vendre un bien louĂ© : les rĂšgles Respect du bail en cours  : Si le bien est louĂ©, le bail continue jusquâĂ son terme. Le nouvel acquĂ©reur reprend le locataire et le contrat en cours. In
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đïž Location nue ou meublĂ©e : que choisir Ă Toulouse ?
Investir dans lâimmobilier Ă Toulouse, que ce soit dans Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , nĂ©cessite de se dĂ©cider : location nue  ou meublĂ©e . đĄ Mon avis dâagent immobilier local : pour Toulouse, je recommande gĂ©nĂ©ralement la location meublĂ©e , surtout dans les quartiers Ă forte demande Ă©tudiante ou jeunes actifs. Elle permet de : Obtenir un loyer plus Ă©levĂ©  (en moyenne 10 Ă 20 % de plus quâune location vide). Profiter dâune fiscalitĂ© a
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đïž Quâest-ce quâune location meublĂ©e vs vide ?
Louer un appartement ou une maison Ă Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , implique de choisir entre location meublĂ©e  et location vide . Chaque formule a ses spĂ©cificitĂ©s et avantages selon votre projet. đ Location vide DurĂ©e minimale du bail  : 3 ans (1 an si le bailleur est une sociĂ©tĂ©). PrĂ©avis locataire  : 3 mois, rĂ©duit Ă 1 mois dans certaines zones tendues comme Toulouse. Ăquipements  : seul
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đ ïž Quels travaux sont Ă la charge du propriĂ©taire ?
Louer un appartement ou une maison Ă Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , implique de connaĂźtre les travaux Ă la charge du propriĂ©taire  pour respecter la loi et assurer le confort du locataire. đ Travaux obligatoires pour le propriĂ©taire Travaux dâentretien et de sĂ©curitĂ© RĂ©parer les installations Ă©lectriques, de gaz, de chauffage et de plomberie dĂ©fectueuses. Assurer la sĂ©curitĂ© gĂ©nĂ©rale du loge
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âïž Quels sont les droits et obligations du locataire ?
Louer un appartement ou une maison Ă Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , implique de connaĂźtre ses droits et obligations  pour vivre sereinement et respecter la loi. đ Droits principaux du locataire Droit Ă un logement dĂ©cent Le logement doit ĂȘtre en bon Ă©tat, avec des installations Ă©lectriques, de chauffage et de plomberie fonctionnelles. Droit Ă la jouissance paisible du logement Le locataire p
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đ° Comment rĂ©cupĂ©rer sa caution ?
Lorsque vous louez un appartement ou une maison Ă Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , la caution (dĂ©pĂŽt de garantie)  est une somme versĂ©e par le locataire pour sĂ©curiser le bailleur en cas de loyers impayĂ©s ou de dĂ©gradations. Voici comment la rĂ©cupĂ©rer correctement : đ RĂšgles pour rĂ©cupĂ©rer sa caution Ătat des lieux obligatoire Ă lâentrĂ©e et Ă la sortie du locataire, un Ă©tat des lieux doit ĂȘtre
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đ„ Quâest-ce quâun garant ?
Lorsque vous louez un appartement ou une maison Ă Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , le bailleur peut demander un garant  pour sĂ©curiser le paiement du loyer et des charges. đ DĂ©finition dâun garant Un garant , aussi appelĂ© caution , est une personne qui sâengage Ă payer le loyer et les charges si le locataire ne peut pas le faire. Le garant peut ĂȘtre un membre de la famille, un ami ou une insti
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đ Quelles piĂšces fournir pour un dossier locataire Ă Toulouse ?
Louer un appartement ou une maison Ă Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , nĂ©cessite de constituer un dossier complet pour le locataire  afin de sĂ©curiser la location et faciliter la dĂ©cision du bailleur. đ Les piĂšces gĂ©nĂ©ralement demandĂ©es PiĂšces dâidentitĂ©  : Carte dâidentitĂ©, passeport ou titre de sĂ©jour en cours de validitĂ©. Justificatifs de revenus  : Trois derniers bulletins de salaire ou jus
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đ Quelle est la durĂ©e dâun bail de location Ă Toulouse ?
Louer un appartement ou une maison Ă Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , implique de connaĂźtre la durĂ©e lĂ©gale dâun bail  pour respecter la rĂ©glementation et sĂ©curiser la relation locataire-propriĂ©taire. đ DurĂ©e lĂ©gale dâun bail Location vide (non meublĂ©e)  : DurĂ©e minimale : 3 ans  si le bailleur est un particulier. Renouvelable tacitement. Le locataire peut rĂ©silier Ă tout moment avec un prĂ©avi
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