🔑 Location

Vous connaissez un voisin, un collègue, un ami ou un membre de votre famille qui souhaite vendre un bien immobilier sur Toulouse ou ses alentours ? Bonne nouvelle : je rémunère mes apporteurs d’affaires immobilières  ! 👉 Concrètement, si vous me mettez en relation avec un vendeur et que la vente se réalise grâce à votre contact, je vous reverse 5 % de mes honoraires . Par exemple : Pour une vente avec 10 000 € d’honoraires , vous touchez 500 €  directement. Ce système est ga

Vendre un bien immobilier à Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Saint-Cyprien, Minimes, Rangueil, Croix-Daurade ou Compans-Caffarelli , est tout à fait possible même si le logement est occupé par un locataire. Cependant, la procédure et les droits des parties doivent être respectés. 📄 Vendre un bien loué : les règles Respect du bail en cours  : Si le bien est loué, le bail continue jusqu’à son terme. Le nouvel acquéreur reprend le locataire et le contrat en cours. In

Investir dans l’immobilier à Toulouse, que ce soit dans Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , nécessite de se décider : location nue  ou meublée . 💡 Mon avis d’agent immobilier local : pour Toulouse, je recommande généralement la location meublée , surtout dans les quartiers à forte demande étudiante ou jeunes actifs. Elle permet de : Obtenir un loyer plus élevé  (en moyenne 10 à 20 % de plus qu’une location vide). Profiter d’une fiscalité a

Louer un appartement ou une maison à Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , implique de choisir entre location meublée  et location vide . Chaque formule a ses spécificités et avantages selon votre projet. 📄 Location vide Durée minimale du bail  : 3 ans (1 an si le bailleur est une société). Préavis locataire  : 3 mois, réduit à 1 mois dans certaines zones tendues comme Toulouse. Équipements  : seul

Louer un appartement ou une maison à Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , implique de connaître les travaux à la charge du propriétaire  pour respecter la loi et assurer le confort du locataire. 📄 Travaux obligatoires pour le propriétaire Travaux d’entretien et de sécurité Réparer les installations électriques, de gaz, de chauffage et de plomberie défectueuses. Assurer la sécurité générale du loge

Louer un appartement ou une maison à Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , implique de connaître ses droits et obligations  pour vivre sereinement et respecter la loi. 📄 Droits principaux du locataire Droit à un logement décent Le logement doit être en bon état, avec des installations électriques, de chauffage et de plomberie fonctionnelles. Droit à la jouissance paisible du logement Le locataire p

Lorsque vous louez un appartement ou une maison à Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , la caution (dépôt de garantie)  est une somme versée par le locataire pour sécuriser le bailleur en cas de loyers impayés ou de dégradations. Voici comment la récupérer correctement : 📄 Règles pour récupérer sa caution État des lieux obligatoire À l’entrée et à la sortie du locataire, un état des lieux doit être

Lorsque vous louez un appartement ou une maison à Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , le bailleur peut demander un garant  pour sécuriser le paiement du loyer et des charges. 📄 Définition d’un garant Un garant , aussi appelé caution , est une personne qui s’engage à payer le loyer et les charges si le locataire ne peut pas le faire. Le garant peut être un membre de la famille, un ami ou une insti

Louer un appartement ou une maison à Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , nécessite de constituer un dossier complet pour le locataire  afin de sécuriser la location et faciliter la décision du bailleur. 🏠 Les pièces généralement demandées Pièces d’identité  : Carte d’identité, passeport ou titre de séjour en cours de validité. Justificatifs de revenus  : Trois derniers bulletins de salaire ou jus

Louer un appartement ou une maison à Toulouse, que ce soit dans les quartiers de Minimes, Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Rangueil ou Croix-Daurade , implique de connaître la durée légale d’un bail  pour respecter la réglementation et sécuriser la relation locataire-propriétaire. 📄 Durée légale d’un bail Location vide (non meublée)  : Durée minimale : 3 ans  si le bailleur est un particulier. Renouvelable tacitement. Le locataire peut résilier à tout moment avec un préavi